Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.


ACESSO:
O imóvel está localizado a:
? 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
? 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
? 2,3 KM da Estação Tucuruvi
? 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.

IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
? Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
? Piso em concreto industrial;
? Elevador de carga;
? Instalação elétrica e hidráulica;
? Banheiros com louças e metais;
? Vestiários masculinos e femininos;
? Escritórios mobiliados;
? Show room;
? Infraestrutura de dados e telefonia;
? Portaria com guarita;
? Garagem: 25 vagas internas;
? Área de carga e descarga;
? Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
? Gerador de energia a diesel (450KvA);
? Testada de 50m;
? 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
? Entrada privativa de veículos e pedestres;
? Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
? O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

Locação: R$28,00/m²
IPTU: R$1,96/m²

REF 2563